Warning: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in ..../includes/class_bbcode.php on line 2958

Warning: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in ..../includes/class_bbcode.php on line 2958

Warning: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in ..../includes/class_bbcode.php on line 2958

Warning: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in ..../includes/class_bbcode.php on line 2958

Warning: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in ..../includes/class_bbcode.php on line 2958
[Update] Một số bãi quái VIP dành cho DK - Trang 6
Trang 6 của 6 Đầu tiênĐầu tiên ... 456
Kết quả 51 đến 59 của 59
  1. #51
    Thành Viên
    taxitai82's Avatar
    Ngày tham gia
    Aug 2018
    Bài viết
    928
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    Top 5 dịch vụ chuyển nhà bắc ninh – uy tín nhất tại Tp Bắc Ninh
    Bạn cần chuyển nhà, chuyển văn phòng, kho xưởng, cơ quan, hay công sở thì hãy liên hệ các đơn vị, mà chúng tôi đã liệt kê danh sách ở dưới.
    chuyển nhà thành hưng
    Top 5 dịch vụ chuyển nhà bắc ninh – uy tín nhất tại Tp Bắc Ninh
    Bạn cần chuyển nhà, chuyển văn phòng, kho xưởng, cơ quan, hay công sở thì hãy liên hệ các đơn vị, mà chúng tôi đã liệt kê danh sách ở dưới, đều là đơn vị chuyển nhà, văn phòng, đóng gói và bọc lót tốt nhất làm rất cẩn thận, và được sử dụng nhiều nhất

    ​​( 1 ) CÔNG TY TNHH CHUYỂN NHÀ THÀNH HƯNG SỐ 1Là đơn vị chuyển nhà văn phòng tại bắc ninh, phục vụ tốt nhất
    Văn Phòng đại diện: 19 Đường Ngọc Hận Công Chúa
    ( 2 ) CÔNG TY TNHH CHUYỂN NHÀ BẮC NINH
    Công ty chuyên vận chuyển lăp đặt các đồ đạc cho khối cơ quan tỉnh ủy bắc ninh
    Có địa chỉ tại: 09 Ngô Sĩ Liên – Phường Kinh Bắc – TP. Bắc Ninh

    ( 3 ) CÔNG TY TNHH CƯỜNG THỊNH BẮC NINH
    Chuyên cung cấp các dịch vụ cho nhà dân, vói sự nhiệt tình công nhân đã làm cho khách hàng hài lòng
    Có địa chỉ: số 11 hoàng hoa tháng, võ cường, TP Bắc Ninh

    ( 4 ) CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ HOÀN MỸ BẮC NINH
    Công ty hoàn mỹ bắc ninh, đơn vị này cũng nổi tiếng chuyển nhà nhanh gọn nhất
    Có văn phòng công ty ở: 16 văn cao, võ cường tp. Bắc ninh
    ( 5 ) CÔNG TY VẬN TẢI QUANG THẮNG Là một trong năm công ty có những đội ngủ hùng hậu nhất ở bắc ninh
    Đại Chỉ: %9 Phố Vũ Đại Phúc Bắc Ninh
    Các bạn hãy cùng taxitai82 xây dựng MU Kinh Đô nhé

  2. #52
    Thành Viên
    olabaytravel928's Avatar
    Ngày tham gia
    Nov 2018
    Bài viết
    4
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    KHUYẾN MÃI - NHÂN DỊP LỄ GIẢM 50% PHÍ XUẤT VÉ MÁY BAY VÀ TOUR


    Hưởng ứng Dịp Lễ TRI ÂN THẦY CÔ GIÁO - Olabaytravel chương trình khuyến mãi xuất vé cho khách hàng lẻ khi đặt trên web www.olabaytravel.com - GIẢM 50% PHÍ XUẤT VÉ MÁY BAY VÀ PHÍ DỊCH VỤ TOUR DU LỊCHCOMBO KHÁCH SẠN







    - Thời hạn chương trình từ 15.11.2018 đến 1.12.2018

    - Điều kiện khách đặt trực tiếp trên website www.olabaytravel.com và thanh toán online qua tài khoản ngân hàng của PHÒNG VÉ MÁY BAY VÀ DU LỊCH OLABAY TRAVEL Trên website

    HOTLINE TỔNG ĐÀI : 0708.0404.44






    ĐẠI LÝ VÉ MÁY BAY VÀ DU LỊCH OLABAY TRAVEL

    - Chuyên đặt vé máy bay nội địa và quốc tế giá rẻ - Phí xuất vé thấp

    - Chuyên Xuất vé giá rẻ cho Du Học - Xuất khẩu Lao động - Xuất vé từ nước ngoài về Viêt nam

    - Chuyên Tổ Chức Tour du Lịch Chất lượng - Tour Đoàn / Land Tour Ghép tại Miền Tây - Nha Trang - Đà Nẵng - Miền Bắc

    - Là Đại lý cấp 1 - Chuyên Cung Cấp Voucher Vinpearl Villa / FLC Villa trên toàn hệ thống trên toàn quốc

    - Chuyên đặt Vé xe rẻ tất cả các tuyến - Cung cấp xe cho Tour du lịch

    - Chuyên đặt Phòng Khách sạn trên Toàn quốc giá tốt nhất

    -----------------------------------------------------------------------------

    GIAO VÉ TẬN NHÀ TẠI ĐÀ NẴNG - HỘI AN - NHA TRANG - CẦN THƠ - TIỀN GIANG

    ----------------------------------------------------------------------------









    CÔNG TY TNHH MTV TMDV DU LỊCH OLABAYTRAVEL

    Địa chỉ Trụ sở : 36 Lê Thị Tính - Quận Thanh Khê - Đà Nẵng

    TELL : 0907.874.51

    Đại Lý Hà Nội : số nhà 1/299/55, đường Hoàng Mai, P Hoàng Văn Thụ, Q Hoàng Mai - TELL : 0984.882.662

    Đại Lý Nghệ An : Phú Xuân - Xã Yên Thành - Nghệ An - TELL : 0961110104

    VP Hội An : 30 Cửa Đại - TP. Hội An - TELL : 0928.829925

    VP Nha Trang : KDT Vĩnh Điềm Trung - TP. Nha Trang - TELL : 0708.0404.44

    CN Tại Mỹ Tho : 36/1a Trần Hưng Đạo - Phường 6 - TP. Mỹ Tho - Tiền giang - TELL : 0911.990.078




    Website http://www.Olabaytravel.com

    ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

    http://www.olabaytravel.com/tin-tuc/...-Va-TOUR-17942
    Các bạn hãy cùng olabaytravel928 xây dựng MU Kinh Đô nhé

  3. #53
    Thành Viên
    long63450's Avatar
    Ngày tham gia
    Aug 2018
    Bài viết
    173
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    chuyển nhà thành hưng hững năm gần đây, nhiều người Việt ở nước ngoài mang tiếng xấu là ứng xử chưa văn minh dù sống lâu tại các nước tiên tiến. Với tư cách là người đã sống khoảng 8 năm ở Nhật, trong đó có nhiều năm làm bán thời gian trong vai trò thông dịch viên cho các nghiệp đoàn, công ty có sử dụng lao động người Việt, cùng luật sư người Nhật hỗ trợ pháp lý cho những người Việt bị tạm giam, tạm giữ ở nước này, tôi xin được thử bàn về nguyên nhân gây tình trạng này:




    Dịch giả Nguyễn Quốc Vương. Ảnh: NQV.

    Thứ nhất, phần lớn người Việt ra nước ngoài khi đã tốt nghiệp trường trung học phổ thông hay đại học. Sau 18-20 năm sống ở một đất nước đang phát triển, những thói quen sinh hoạt, giá trị quan... đã được hình thành khá vững chắc. Những điều đó có thể phù hợp hoặc "không vấn đề gì" khi ở Việt Nam nhưng khi ở nước ngoài thì có thể gây ra những rắc rối hoặc vi phạm pháp luật. taxi tải thành hưng

    Ví dụ ở Việt Nam, chuyện mang cần ra câu cá ở một con sông hay vùng biển nào đó là bình thường nhưng ở Nhật, muốn làm vậy có khi phải xin phép và nộp phí (dù nhỏ) cho nghiệp đoàn ngư nghiệp địa phương vì họ quản lý, thả cá giống ra tự nhiên. Ngoài ra muốn đánh bắt cá còn phải chọn đúng thời điểm (mùa), đúng phương pháp. Truyền thông Nhật từng đưa tin cảnh sát ở Tokyo đã bắt giữ hai người Việt vì đánh bắt cá trên sông bằng lưới có kích cỡ không phù hợp.

    Một ví dụ nữa là người Việt có thói quen mở đài, loa to, hát karaoke vang đến tận nhà hàng xóm hoặc khu phố. Ở Việt Nam có thể có người khó chịu nhưng về cơ bản người ta thông cảm và chấp nhận nhưng ở Nhật như thế là đủ để cảnh sát tới làm việc nhắc nhở, ghi biên bản, thậm chí xử phạt.

    Thứ hai, người Việt khi ra nước ngoài hay có xu hướng sống co cụm với nhau tạo ra một cộng đồng giống như một ngôi làng nhỏ. Khi xa quê hương, sự thiếu thốn tình cảm đã làm cho sự đồng cảm giữa những con người chung nguồn gốc, ngôn ngữ, văn hóa trở nên rất mạnh mẽ. Chính vì vậy người Việt dễ làm quen, kết thân và có xu hướng sống gần nhau để giao lưu, san sẻ.

    Họ có thể thuê cùng một khu nhà, sống trong cùng một khu phố hoặc ở trọ trong một phạm vi địa lý nhỏ hẹp. Họ tạo ra một cộng đồng người Việt gắn kết với nhau thường xuyên, ở nhiều phương diện. Ưu điểm của lối sống này là mọi người có thể giao lưu, thắt chặt tình cảm và giúp đỡ lẫn nhau. Tuy nhiên hê lụy của nó cũng rất nhiều. Từ quan tâm tới "soi mói đời tư", "nói xấu sau lưng"... chỉ cách nhau gang tấc. Kết quả là khi sống quần tụ bên nhau, người Việt ít có cơ hội giao lưu, tiếp xúc, thâm nhập sâu vào đời sống của người dân bản xứ. Những người không biết tiếng bản xứ vẫn có thể sống ổn vì có sự giúp đỡ của những người có năng lực giao tiếp với người dân ở đây.

    Những cộng đồng kiểu này cũng tạo ra môi trường cho những thói quen sinh hoạt, tư duy tiêu cực, không phù hợp tiếp tục bám rễ, phát triển. Có nhiều khi, chuyện xả rác bừa bãi, làm ồn khi nhậu nhẹt, hát karaoke ầm ĩ, hay tệ hơn là đi bắt chim thú hoang về thịt ăn, trốn vé tàu...cũng nảy sinh trong những lần tụ tập hay xuất phát từ môi trường "làng xã" như thế.

    Thứ ba, nhiều người Việt không có sự chuẩn bị tốt khi ra sống ở nước ngoài và khả năng thích nghi kém.

    Ông Phạm Duy Toàn, nguyên Vụ trưởng Vụ Cuba Mỹ Latinh của Ban Đối ngoại Trung ương Đảng, từng sống 14 năm ở nước ngoài, cũng băn khoăn vì sao nhiều người Việt sống ở các nước tiên tiến nhưng vẫn ứng xử thiếu văn minh. "Nguyên nhân có lẽ một phần từ yếu tố lịch sử, bị áp bức hàng nghìn năm khiến chúng ta luôn cảm thấy ấm ức, đè nén, từ đó nảy sinh ý thức phản kháng để tồn tại. Muốn thay đổi cần phải dựa trên cơ sở phát triển kinh tế, nâng cao hiểu biết, văn hóa".

    Năng lực ngoại ngữ yếu là một trở ngại. Không rõ ở các cộng đồng khác thế nào nhưng riêng ở Nhật thì tôi thấy tỉ lệ người Việt có thể giao tiếp được bằng tiếng bản địa với người Nhật chỉ chiếm phần vô cùng nhỏ bé. Nhiều du học sinh sang học bằng tiếng Anh và vì thế họ chỉ có thể nói chuyện được với giáo sư hướng dẫn và một vài người làm việc ở bộ phận giao lưu quốc tế.

    Trong một lần đi làm thông dịch viên hỗ trợ cho luật sư, tôi vô cùng choáng váng khi biết một thanh niên Việt sang Nhật hơn 3 năm vẫn không nói được một câu gì tiếng Nhật ngoài "cảm ơn", "xin lỗi", "xin chào" và hoàn toàn không ăn được đồ Nhật. Anh ta phải nhập viện vì không ăn được cơm trong trại tạm giam với lý do "đồ ăn ngọt". Luật pháp không cho phép anh ta có thực đơn riêng, sau cùng cảnh sát có hỏi tôi để tư vấn. Do không thể cung cấp nước mắm cho anh, cảnh sát đổi nước tương Nhật bằng muối và anh đã ăn trở lại.

    Lao động người Việt sang Nhật cũng không được học tiếng Nhật chu đáo nên hầu như không nghe và nói được. Ba hay 6 tháng học tiếng Nhật ở Việt Nam không có ý nghĩa gì nhiều cho đời sống sản xuất tại nhà máy. Không nói không viết, không đọc được tiếng Nhật khiến cho người Việt gặp phải vô vàn khó khăn trong đời sống tinh thần và không hiểu được văn hóa bản xứ. Sau một thời gian ở đó, người ta dễ có sự nhầm lẫn rằng tất cả những gì mình nhìn thấy là bản chất của sự vật. Sự không hiểu biết sẽ dẫn đến hành xử sai hoặc không phù hợp. dịch vụ chuyển nhà trọn gói

    Cuối cùng, tất cả các nguyên nhân trên tương tác, hòa trộn lẫn nhau tạo ra kết cục người Việt vi phạm pháp luật nước sở tại ở nhiều mức độ khác nhau. Ở Nhật, theo trải nghiệm và quan sát của tôi thì các vụ phạm pháp như trộm cắp, bỏ trốn (thực tập sinh kỹ năng), cư trú bất hợp pháp... chiếm tỉ lệ cao nhất. Tình trạng ấy làm cho nhiều người khác, cho dù không làm gì sai, cũng phải gánh chịu thái độ phân biệt đối xử của người bản xứ. Đó là một bất lợi rất lớn ngăn cản người Việt phát huy khả năng trong hội nhập cùng cộng đồng quốc tế
    Các bạn hãy cùng long63450 xây dựng MU Kinh Đô nhé

  4. #54
    Thành Viên
    long63450's Avatar
    Ngày tham gia
    Aug 2018
    Bài viết
    173
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    Top 3 vip dịch vụ vệ sinh công nghiệp sạch nhất tại bắc ninh
    Top 3 vip dịch vụ vệ sinh công nghiệp sạch nhất tại bắc ninh Bạn cần vệ sinh nhà cửa mới làm xong, hay nhà mỉnh ở lâu rồi chưa
    Vệ Sinh Bắc Ninh
    Top 3 vip dịch vụ vệ sinh công nghiệp sạch nhất tại bắc ninh
    Bạn cần vệ sinh nhà cửa mới làm xong, hay nhà mỉnh ở lâu rồi chưa có thời gian để vệ sinh, hoặc các văn phòng mới chuyển đến để vệ sinh sạch sẽ, và muối làm các khu khuôn viện công ty, hoặc gia đình quý khác lưu ý các đơn vị có uy tín nhất tại bắc ninh, giá cả phải hợp lý

    ( Số 1 ) Cty tnhh Chuyển Nhà Thành Hưng
    Là đơn vị dịch vụ chuyển nhà, văn phòng, vệ sinh công nghiệp làm trọn gói, nhanh ngọn an toan sạch sẽ, và được người dân sử dụng rất nhiều
    Có địa chỉ: số 19 ngô sĩ liên - phường kinh bắc – thành Phố bắc Ninh
    ( Số 2 ) Công ty vệ sinh Hoàn Mỹ
    Đây là đơn vị được phục vụ tốt nhấttại Thành Phố Bắc Ninh, và các khu công nghiệp
    Có địa chỉ: 360 Ngô Gia Tự - Tiền An – TP Bắc Ninh


    ( Số 3 ) CÔNG TY KHẢI HOÀN
    Chuyên vệ sinh cho khối cơ quan của thành phố bắc ninh và các doanh nghiệp được sử dụng dịch vụ nhiều nhất
    Cố địa chỉ: 380 Ngô Gia Tự - Phường Tiền An – Thành Phố Bắc Ninh
    Các bạn hãy cùng long63450 xây dựng MU Kinh Đô nhé

  5. #55
    Thành Viên
    olabaytravel927's Avatar
    Ngày tham gia
    Nov 2018
    Bài viết
    7
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    TỔNG HỢP LANDTOUR MIỀN TÂY DỊP TẾT 2019

    - TOUR MIỀN TÂY 3N2D : 3,110,000 VNĐ

    - TOUR MIỀN TÂY 4N3D : 4,010,000 VNĐ ( TOUR 1 ) / 3,980,000 VNĐ ( TOUR 2)

    - TOUR MIỀN TÂY 5N4D : 5,590,000 VNĐ ( TOUR 1 ) / 5,080,000 VNĐ ( TOUR 2 )

    -------------------------------------------------------------------

    LỊCH KHỞI HÀNH : TẾT DƯƠNG LỊCH : 12/12/2018 - 15/12/2018 / 14/12/2018 - 18/12/2018 / 22/12/2018 - 25/12/2018 / 28/12/2018 - 2/1/2019

    LỊCH KHỞI HÀNH TẾT ÂM LỊCH : 6/2/2019 - 10/2/2019 - 12/2/2019

    THỜI GIAN CÓ THỂ THEO YÊU CẦU QUÝ KHÁCH NẾU ĐOÀN RIỀN TỪ 15 NGƯỜI TRỞ LÊN

    -------------------------------------------------------------------

    ĐIỀU ĐẶC BIỆT KHI MUA TOUR CỦA OLABAY TRAVEL :

    - TOUR CHẤT LƯỢNG DỊCH VỤ THEO TIÊU CHUẨN 3 SAO

    - PHƯƠNG TIỆN DI CHUYỂN XE MỚI

    - PHỤC VỤ MIỄN PHÍ NƯỚC SUỐI VÀ TRÁI CÂY SUỐT TUYẾN

    - HDV NHIỆT TÌNH HÒA ĐỒNG

    - CÓ QUÀ TẶNG ĐẶC BIỆT CHO MỖI HÀNH KHÁCH

    - ĐOÀN LANDTOUR SỐ LƯỢNG CHỈ 15 HÀNH KHÁCH LÀ KHỞI HÀNH

    - KHÔNG PHỤ THU CAO ĐIỂM VÀ LỄ TẾT THÊM

    Giá Vé bao gồm: TOUR CHẤT LƯỢNG DỊCH VỤ CHUẨN 3 SAO

    · Khách sạn 3* thoáng mát sạch sẽ

    · Xe 29 chỗ máy lạnh tham quan theo chương trình

    · Tàu tham quan Mekong

    · Ăn theo chương trình: 3 bữa ăn sáng - có thức uống, 7 bữa ăn chính.

    · Hướng dẫn viên vui vẻ tân tình phục vụ suốt tuyến.

    · Quà Tặng Đặc Biệt : Nước uống +khăn lạnh + Nón+ Trái Cây

    · Vé tham quan các điểm trong chương trình

    · Bảo Hiểm du lịch

    Trẻ em:

    · Từ 1 đến 5 tuổi : miễn phí dịch vụ ( 02 người lớn đi kèm 01 bé)

    · Từ 06 đến 10 tuổi 70% giá dịch vụ -ngủ kèm cùng cha mẹ.

    · Từ 11t trở lên như người lớn.

    Giá không bao gồm :

    · Giặt ủi, điện thoại, nước uống trong phòng khách sạn

    · Thuế VAT

    · Chi phí tham quan ngoài chương trình.

    Lưu ý : Đây là giá khách lẻ cho 1 hành khách – Qúy khách đi đoàn từ 10 hành khách trở lên sẽ có giá tốt hơn .

    - Có thể thiết kế đoàn theo yêu cầu riêng của quý khách nếu đủ số lượng


    · Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ di động: Mr Huy 0929829925 · Đại lý tại Đà Nẵng : 0929829925· Đại lý tại Hà Nội : 0984882662 · Đại lý Nha Trang : 0708.040444· Điểm nhận tại Hồ Chí Minh : 0911990078
    · CTY DU LICH OLABAYTRAVEL HÂN HẠNH PHỤC VỤ QUÍ KHÁCH.

    http://www.olabaytravel.com/tin-tuc/...TeT-2019-17906
    Các bạn hãy cùng olabaytravel927 xây dựng MU Kinh Đô nhé

  6. #56
    Thành Viên
    taxitai82's Avatar
    Ngày tham gia
    Aug 2018
    Bài viết
    928
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    chuyển nhà thành hưng Gửi con gái! Một ngày nữa lại trôi qua, khi màn đêm buông xuống ba ngồi trong căn phòng nhỏ nhớ con rất nhiều. Hôm nay con tròn 16 tháng tuổi, ba rất tự hào vì những ngày tháng sống bên con. Một ngày cuối tháng 6 con cất tiếng khóc chào đời, hôm đó mẹ trở dạ, ba tức tốc đưa tới bệnh viện, sau khi thăm khám bác sĩ bảo mẹ phải nhập viện luôn, sắp sinh rồi.

    Chưa bao giờ trong người ba có cảm giác lo lắng, chờ đợi trong niềm hân hoan như thế, mình sắp được làm cha rồi. Vài giờ trôi qua, tin vui đến, cô hộ lý thông báo: "Vợ anh sinh được một bé gái, mẹ và con đều khỏe mạnh", ba mừng khôn xiết. Ba là người đầu tiên sau các nhân viên y tế được bế con vào lòng, bàn tay thô ráp chỉ sợ làm con đau. Những ngày tiếp sau đó là thời gian vất vả nhưng cũng nhiều niềm vui, con không hay quấy khóc nhưng bị lệch giờ sinh học nên ban ngày ngủ, đêm lại không ngủ, điều đó khiến ba mẹ phải mất ngủ rất nhiều. Rồi con biết lật, biết bò, biết ngồi, đi những bước đầu tiên, lời nói bi bô cũng được con nói ra, đặc biệt từ đầu tiên con nói là "Ba", ba tự hào nhiều lắm. Mỗi lần về đến nhà nghe con gọi là ba quên hết mệt nhọc.

    Top 5 chuyển nhà trọn gói

    Con gái ạ! Đằng sau những thứ mà ba cảm nhận được đó là sự lừa dối. Mẹ con thú nhận con không phải là con ruột của ba, đó là kết quả một mối tình vụng trộm, một kịch bản được mẹ con và người tình vẽ ra. Ba được họ đạo diễn trong hình bóng một người cha thương con hết lòng, lao động vất vả chỉ mong con đầy đủ mọi thứ mà trong lòng không hề biết. Ba đã tan nát cõi lòng, giờ đây lòng ba trống rỗng, hoang mang, biết làm sao khi lòng tin đã mất, ba chỉ thương con và trách những người phản bội, họ đã lấy tình cảm thiêng liêng để đổi những mục đích đê hèn. Không biết giờ này họ đang nghĩ gì, đang ôm nhau chúc mừng vì đã thành công mỹ mãn hay đang sám hối vì những việc làm sai trái của mình, có điều dù gì đi nữa con vẫn là người khổ nhất. taxi tải thành hưng

    Ba có thể phải xa con, không phải ba không thương mà không đủ vị tha để sống bên một người phản bội, lừa dối như mẹ con nữa rồi. Những ngày được làm ba của con thật hạnh phúc nhất đời ba. Chúc con hay ăn chóng lớn và mạnh mẽ lên con nhé.
    Các bạn hãy cùng taxitai82 xây dựng MU Kinh Đô nhé

  7. #57
    Thành Viên
    taxitai82's Avatar
    Ngày tham gia
    Aug 2018
    Bài viết
    928
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    chuyển nhà thành hưng UBND huyện Thanh Trì vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm đối với Công ty TNHH Bất động sản và Xây dựng Việt Hưng - chủ đầu tư dự án Eco Green City, 286 Nguyễn Xiển (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội). Lý do là chủ đầu tư không chấp hành đúng quy định về thu phí dịch vụ.

    Ngoài khoản phạt 45 triệu đồng do vi phạm trên thì cơ quan quản lý còn yêu cầu chủ đầu tư phả hoàn trả lại cho khách hàng toàn bộ số tiền chênh lệch là 687 triệu đồng do thu cao hơn mức quy định của UBND TP Hà Nội. Thời hạn để doanh nghiệp chấp hành các yêu cầu nói trên là 10 ngày. Quá thời gian trên, nếu chủ đầu tư không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành. taxi tải thành hưng

    Theo phản ánh của cư dân, hiện chủ đầu tư thu 80.000 đồng một tháng với xe máy và 1,2 triệu đồng với ôtô. Tuy nhiên, khu vực này thuộc địa bàn xã Tân Triều nên giá trần trông giữ xe máy theo quy định của thành phố là 50.000 đồng một tháng với xe máy và ôtô là 500.000 đồng dịch vụ chuyển nhà trọn gói
    Các bạn hãy cùng taxitai82 xây dựng MU Kinh Đô nhé

  8. #58
    Thành Viên
    phuong7's Avatar
    Ngày tham gia
    Aug 2018
    Bài viết
    673
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    chuyển nhà thành hưng Theo chia sẻ từ Trưởng phòng Nhân sự của CareerLink - một trong những công ty hàng đầu Việt Nam về lĩnh vực hỗ trợ tuyển dụng và tìm kiếm việc làm thì ngôn ngữ cơ thể cũng có khả năng và sức ảnh hưởng không thua kém lời nói. Do đó, nếu bạn có những thói quen xấu và không chịu sửa đổi sẽ cản trở khả năng giao tiếp, mở rộng quan hệ và cả cơ hội thăng tiến trong sự nghiệp.

    Bài viết dưới đây sẽ đưa ra 6 lỗi ngôn ngữ cơ thể nên tránh ở nơi làm việc giúp những cuộc trao đổi của bạn luôn diễn ra thân thiện, hiệu quả.

    1. Khoanh tay trước ngực tạo tư thế phòng thủ

    Nhiều người sẽ cảm thấy khó thoải mái khi “tay chân trống trơn” nên họ vô tình khoanh tay trước ngực như một thói quen. Tuy nhiên, đây là một dạng ngôn ngữ “phòng thủ” và ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng hội thoại bởi tư thế này khiến bạn trông có vẻ cách biệt và cố chấp.

    Gợi ý là hãy làm những gì có thể để giữ cánh tay của bạn ở hai bên khi đứng hoặc đan hai tay tự nhiên vào nhau một cách thoải mái khi ngồi nói chuyện.

    2. Không ngừng liếc nhìn đồng hồ, điện thoại

    Ai cũng muốn nhận được sự tôn trọng thông qua biểu thị tập trung. Do đó, bạn nên hạn chế việc liếc nhìn đồng hồ hoặc điện thoại liên tục bởi điều này thể hiện rằng bạn đang thiếu sự quan tâm, chán nản hoặc không thoải mái. Vì vậy, hãy giữ sự giao tiếp mắt ở mức vừa phải để đối phương hiểu rằng bạn đang rất tập trung, tăng sự kết nối và xây dựng niềm tin. Nhưng cũng đừng nên nhìn chăm chăm khiến người đối diện bị “ngợp”, mất tự nhiên.

    3. Giữ khoảng cách quá gần hoặc quá xa người cùng nói chuyện

    Khoảng cách hợp lý khi hội thoại giúp tăng “thiện chí” gần gũi và trao đổi dễ dàng hơn. Do đó, nếu bạn giữ khoảng cách xa quá mức sẽ khiến người khác nghĩ rằng bạn thiếu tôn trọng, còn quá gần thì sẽ mất tự nhiên.

    Tùy vào giới tính với người giao tiếp mà bạn có thể duy trì khoảng cách giao tiếp ở mức từ 1 -2,5 mét. Ngoài ra, cũng nên tránh dựa vào tường hay đồ nội thất khi nói chuyện bởi khi đó có nghĩa là bạn quá thoải mái và không thực hiện công việc một cách nghiêm túc.

    4. Biểu lộ cử chỉ căng thẳng “tiêu cực” như vò đầu, bức tai

    Khi rơi vào trạng thái suy nghĩ căng thẳng hay lo lắng, bạn sẽ vô tình biểu hiện các “phản xạ vô điều kiện” như vò đầu, bức tai, mắt đảo lia lịa. Động thái này là vô cùng bình thường nhằm “xoa dịu” tâm trí, nhưng nếu bạn làm những điều này trong sự chán nản đồng nghĩa với việc bạn đang giao tiếp với sự thiếu tự tin hoặc không đáng tin cậy trong một trình huống căng thẳng. Do đó, cố gắng giảm căng thẳng bằng cách hít một hơi thật sâu, nhớ lại những điều vui vẻ khiến bạn có tinh thần thoải mái hơn để giải quyết những khó khăn gặp phải taxi tải thành hưng .

    5. Giữ khuôn mặt lạnh lùng thay vì một nụ cười

    Gương mặt lạnh lùng không khác nào “bức màn băng” khiến cuộc hội thoại trở nên khô cứng, đầy xa cách. Trái lại, một nụ cười luôn là “liều doping” tinh thần hiệu quả. Bởi khi bạn chủ động mỉm cười sẽ đánh vỡ phần nào “tâm lý bảo vệ” của đối phương (nhất là người lạ) và giúp cuộc trao đổi trở nên thân tình hơn.

    Nhưng nụ cười cũng có nhiều dạng như cười mỉm ý nhị, cười tươi xã giao, và cười đùa góp vui. Do đó, tùy vào tình hình để lựa chọn kiểu cười phù hợp, cũng như tiết chế vừa phải tránh cảm giác giả tạo.

    6. Lắc lư cơ thể quá nhiều, hay tư thế đứng không vững vàng

    Sự dao động cơ thể là cần thiết nhằm tạo sự tự nhiên cho cuộc hội thoại nhưng nếu bạn cứ “đứng ngồi không yên” như nghiêng trái nghiêng phải, chồm về trước về sau, nhịp chân liên hồi thì lại khiến đối phương ái ngại và hiểu rằng bạn đang căng thẳng. Ngoài ra, chứng “lưng cong” do cách ngồi sai cũng khiến bạn trở nên yếu thế trong giao tiếp. Hãy nhờ những người thân quan sát và góp ý chỉnh sửa, sau đó bạn cứ điều chỉnh dần dần. Thói quen xấu hoàn toàn có thể bỏ được nếu bạn hiểu vấn đề và tích cực “sửa sai”.dịch vụ chuyển nhà trọn gói

    - - - Updated - - -

    chuyển nhà thành hưng Có lịch sử là tài sản thoái vốn Nhà nước thuộc Công ty cổ phần Bia rượu nước giải khát Sài Gòn (Sabeco), lô đất 4 mặt tiền rộng hơn 6.000 m2 tọa lạc tại số 2-4-6 Hai Bà Trưng (quận 1, TP HCM) luôn lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà phát triển bất động sản.

    Khu đất vàng này sở hữu bốn mặt tiền đường Hai Bà Trưng, Thi Sách, Đông Du và một mặt hướng ra Công trường Mê Linh, được xem là thế đất độc nhất vô nhị còn sót lại tại phường Bến Nghé, TP HCM.

    12 năm qua, cùng với sự phát triển sôi động của khu vực CBD (Central Business District - lõi trung tâm thương mại) Sài Gòn, khu tứ giác này đã biến động mạnh về giá cũng như pháp lý. Từ một khu đất được Sabeco thuê dài hạn, tài sản này vụt sáng trở thành "siêu sao" khi được dự kiến đầu tư thành khu cao ốc phức hợp mang tính biểu tượng của ông lớn ngành bia Sài Gòn. taxi tải thành hưng

    Năm 2006, theo kết quả định giá được bảo lưu trong các báo cáo sau này của Sabeco, khu đất được ghi nhận giá trị 735 - 760 tỷ đồng. Nếu tính theo mốc định giá cao nhất lúc này, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng có giá 127 triệu đồng mỗi m2.

    Đến năm 2015, Tổng công ty Sabeco góp vốn thành lập Công ty cổ phần Sabeco Pearl cùng 4 cổ đông để đầu tư dự án khu thương mại văn phòng cao cấp tại khu tứ giác vàng này đã nâng giá trị lô đất lên cách đó 9 năm. Theo báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2015, tổng tài sản đầu tư của Sabeco Pearl đạt hơn 1.018 tỷ đồng (bao gồm quyền sử dụng đất của khu đất với giá trị 997 tỷ và một số chi phí khác).

    Nếu tính giá trị của khu đất tương đương với tổng tài sản của Sabeco Pearl, đến năm 2015, về mặt lý thuyết, giá đất của khu tứ giác vàng Sabeco nhích lên vùng giá 166-170 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, trên thực tế, thời điểm này, giá thị trường của khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng trên thị trường tiệm cận ngưỡng 900 triệu đồng mỗi m2.

    Đến tháng 11/2018, theo cổng thông tin định giá bất động sản Biggee.vn, giá đất đường Hai Bà Trưng cao nhất 1,13 tỷ đồng mỗi m2. Giá đất đường Thi Sách thậm chí ghi nhận mức giá trần 1,29 tỷ đồng mỗi m2 còn đường Đông Du có giá đỉnh xấp xỉ 1,28 tỷ đồng mỗi m2. Giá đất bình quân 3 tuyến phố này tại khu vực phường Bến Nghé cũng lần lượt dao động trong ngưỡng từ 932 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng mỗi m2. Với mức giá này, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng có thể trị giá 6.800 tỷ đồng.

    Trong khi đó, theo ước tính sơ bộ của một chuyên gia bất động sản, nếu chỉ định giá đất bình quân tại khu đất vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng là một tỷ đồng mỗi m2, cộng thêm tối thiểu 20% thặng dư do yếu tố 4 mặt tiền, thì tổng giá trị lô đất phải chạm ngưỡng 7.200 tỷ đồng.




    Khu tứ giác vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng, quận 1, TP HCM. Ảnh: Hữu Khoa

    Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa nhận xét, bỏ qua yếu tố pháp lý và nguồn gốc tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, chỉ xét ở khía cạnh thương mại, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng có rất nhiều cơ hội tăng giá đột phá.

    Đây là một viên ngọc sáng giá nhất còn sót lại tại trục lõi trung tâm phường Bến Nghé, TP HCM. Các chuẩn mực: vị trí, kết nối, quy mô, độ khan hiếm của khu tứ giác đều đạt được đẳng cấp vượt trội.

    Tuy nhiên, trên thực tế, hơn một thập niên qua, giá trị khu đất này đang bị đánh giá dưới mức tiềm năng. Ông Nghĩa phân tích, nếu lấy năm 2006 làm cột mốc, từ vùng giá 127 triệu đồng mỗi m2 đến nay (năm 2018) khu tứ giác vàng của Sabeco đã có giá cao nhất khoảng 1,3 tỷ đồng mỗi m2, tức là hơn một thập kỷ qua, giá đất lô 2-4-6 Hai Bà Trưng tăng 10 lần, tức mỗi năm tăng thêm một chấm.

    Tốc độ tăng giá này quá bình thường so với vị thế CBD (Central Business District), chưa tương xứng so với tiềm năng to lớn của khu tứ giác vàng Sabeco. Thậm chí tốc độ tăng giá này cũng kém xa so với biên độ tăng giá đất toàn TP HCM sau rất nhiều cơn sốt đất diễn ra trong 12 năm qua, ông Nghĩa nhận xét.

    Theo chuyên gia này, để xác định đúng giá trị của khu đất vàng Sabeco cần có hội đồng thẩm định giá toàn diện để cân đo đong đếm chính xác giá trị tài sản theo tiêu chuẩn Nhà nước quy định. Ngoài ra, tiến hành đấu giá cũng được xem là phương án khả thi, đảm bảo tính khách quan và công bằng, giúp lô đất tiệm cận gần với giá trị thật.

    Ông Nghĩa cũng nêu thêm một vài phương án tham khảo về cách tính toán giá trị của bất động sản vị trí vàng như lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng. Theo ông, có 4 yếu tố cần được xem xét thêm khi tiến hành thẩm định giá khu tứ giác vàng này.

    Thứ nhất, xác định giá trị tổng thể của khu vực xung quanh để từ đó đối chiếu với giá trị của lô đất. Thứ hai, xác định khả năng kết nối hạ tầng đa phương tiện như: kết nối đường bộ, đường thủy, đường sắt (metro). Thứ ba đánh giá phong thủy: hướng gió, view (tầm nhìn) tỏa ra các hướng, cận thị, cận sông... Thứ tư xem xét đến độ lớn của lô đất, quy mô của dự án trên đó.

    Trong 4 yếu tố này, cần đặc biệt chú ý đến quy mô của lô đất. Với diện tích hơn 6.000 m2, vị trí mũi tàu có 4 mặt tiền, tọa lạc tại phường Bến Nghé, là một lợi thế vượt trội của khu tứ giác này, vì quy mô hơn 6.000 m2 vừa đủ lớn để thực hiện các ý tưởng kiến trúc, công trình cao tầng độc đáo.

    Cũng cần lưu ý thêm, phường Bến Nghé là phường lâu đời của quận 1 (được xếp vào quận 1 ổn định từ năm 1975 đến nay), gắn liền với rất nhiều di tích, công trình lịch sử mang tính biểu tượng của TP HCM, lại có lợi thế trên bến dưới thuyền và tại đây không còn nhiều quỹ đất trống quy mô lớn nữa.

    Chuyên gia này cho hay, trong nhiều chứng thư thẩm định giá ông đã từng tham khảo qua, trong điều kiện quỹ đất khan hiếm, quy mô đất càng lớn, càng cho phép khai thác vị thế thương mại cao, thường được xem xét là cơ sở để tạo nên giá trị gia tăng cho bất động sản có vị trí từ vàng đến kim cương. "Điều này cũng tương tự như độ lớn của viên kim cương có thể khiến cho giá trị của nó tăng theo cấp số nhân", ông Nghĩa nói. dịch vụ chuyển nhà trọn gói

    Ví dụ: lô đất vị trí trung tâm có diện tích trên 2.000 m2 được cộng thêm 5-10% giá trị lợi thế. Lô đất ở khu CBD rộng từ 3.000 đến 4.000 m2 trở lên sẽ được cộng thêm ít nhất 15% giá trị. Với cách đánh giá lợi thế lũy tiến theo độ lớn của bất động sản, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng rộng hơn 6.000 m2 nằm ngay vị trí mũi tàu đắc địa của phường Bến Nghé vốn đã không còn nhiều đất trống, có thể cộng thêm tối thiểu 20-30% giá trị thặng dư.

    Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM dự báo thêm, sự khan hiếm sẽ tạo nên thế độc quyền và đẩy giá tài sản tăng vọt một cách bất quy tắc. Vì vậy, giá trị của khu tứ giác vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng sẽ còn tiếp tục biến động mạnh cùng với sự phát triển của khu trục lõi trung tâm Sài Gòn trong tương lai.
    Các bạn hãy cùng phuong7 xây dựng MU Kinh Đô nhé

  9. #59
    Thành Viên
    chicun13's Avatar
    Ngày tham gia
    Jul 2018
    Bài viết
    24
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    xe tải nhẹ howo tmtbán xe tải nhỏ tmt
    Các bạn hãy cùng chicun13 xây dựng MU Kinh Đô nhé

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •